בפיתוח · מחפשים יזמים עם כמה פרויקטים פעילים לפיילוט
כל האתרים במסך אחד: לוח זמנים מול ביצוע נמדד, אתר שעמד, והחשיפה מול רוכשים כשמועד המסירה מתקרב. מלוויין לכל התיק, ומקובצי הרחפן שכבר מוזמנים לאתר.
מחירי פיילוט · השערה, לפני אישור סופי
13/06/2025
02/11/2026בזמן המתוכנן בתוך הטווח. הטווח רחב כי אין רחפן: טיסה אחת תצמצם אותו.
מקור: Sentinel-2 02/11/2026, עננות 0% · אומדן לוויין לא מאומת · מודל moded-rules v0.1
אתר שעמד או שהנמדד בו רחוק מהתוכנית עולה לראש הרשימה. כך נראה התיק באפליקציה, עם שלושת אתרי ההדגמה ונתוני לוויין אמיתיים.
| אתר | סטטוס | תזוזה ב-14 יום | אומדן גס (טווח 90%) | מקור ותאריך |
|---|---|---|---|---|
| אתר ד׳ להמחשה | עומד | אין, 19 יום | לא השתנה | שורה מומצאת: כך מופיע אתר עומד |
| חריש, שכונה חדשה | בזמן | יש | 60.7% 43.5–77.9 | Sentinel-2 02/11/2026. התראת קפיצה חשודה 27/11/2025: לאמת ברחפן או בביקור |
 באר יעקב / צריפין | בזמן | יש | 23.1% 12.6–33.6 | Sentinel-2 02/11/2026 |
 שדה דב, מתחם מזרחי | בזמן | יש | 10% 2.8–17.3 | Sentinel-2 02/11/2026 |
האומדן מלוויין 10 מ' הוא כלל שעוד לא אומת מול אמת קרקע, ולכן הטווח רחב (15–35 נקודות). הלוויין לא רואה קומות או שלב בנייה: קומות ונפחים רק מרחפן. Contains modified Copernicus Sentinel data 2022–2026
סעיף 5א לחוק המכר (דירות) קובע פיצוי לרוכש כשהדירה לא הועמדה לרשותו בזמן, בלי שהוא צריך להוכיח נזק. בחוזים מ-07/07/2022: אם עבר חודש מהמועד שבחוזה, הפיצוי נספר מהמועד עצמו.
מקור: חוק המכר (דירות), התשל"ג-1973, סעיף 5א, נוסח בוויקיטקסט, נבדק 11/11/2026. הנוסח המחייב ברשומות. בחוזים שנחתמו לפני התיקון חל נוסח אחר (אחרי 60 יום, פי 1.5 בשמונת החודשים הראשונים). לא חל כשהאיחור נגרם רק בגלל הרוכש, או בנסיבות של סעיף 18 לחוק החוזים (תרופות).
המערכת לא חוזה מועד מסירה. היא מראה פער בין מתוכנן לנמדד שמצטבר חודש אחרי חודש, וזה הסימן שהמספר במחשבון עלול להפסיק להיות תיאורטי.
בליווי סגור הכסף משתחרר לפי הסכם הליווי ובהתאם להתקדמות שבדוח המפקח מטעם המממן (מרכז הנדל"ן, 10/05/2026, מקור משני). המספר הקובע הוא של המפקח. מה שאפשר לעשות זה לא להיות מופתעים ממנו.
כשהשאלה היא "למה המלווה מעכב את התשלום", התשובה מתחילה בדרך כלל בפער בין החשבון לבין דוח המפקח. אנחנו לא מבטיחים שחרור מהיר יותר. אם הנמדד נמוך מהמוצהר מעבר לטווח, עדיף לגלות את זה לפני החשבון ולהגיע עם הסבר: תאריך צילום, עבודות פנים שלא נראות מלמעלה, חלוקת משקלים שונה. וזה נכון גם כשהמלווה הוא חברת ביטוח או קרן ולא בנק.
האחוז שאתם מזינים מסומן "מוצהר". הנמדד מחושב מהתמונות, ואין בממשק שדה לעריכתו.
ברירת מחדל: עפר 10, יסודות 15, שלד 40, מעטפת 20, גמר 15. כדאי להתאים לתקציב שהמלווה אישר, אחרת האחוזים לא בני השוואה.
למלווה או למפקח, עם תוקף ותיעוד צפיות. בלי חשבון משתמש בצד שלהם.
היום יש תאריך, שם סצנה וגרסת מודל. hash לקובץ עוד לא בנוי.
אב-טיפוס שרץ על נתוני לוויין אמיתיים ועל קובצי רחפן. זו הרשימה המלאה, כדי שלא תגלו את זה בפיילוט.
| יכולת | מצב | הערה |
|---|---|---|
| שכבת לוויין לכל אתר: התחלת עבודות, תזוזה, אתר עומד | עובד | Sentinel-2 אופטי; סף ברירת מחדל 14 יום, טרם כויל מול אתרים אמיתיים |
| תיק אתרים ממוין לפי חריגה, עם מפה | עובד | אומדן מלוויין עם טווח רחב |
| מדידה מקובצי רחפן: טביעה, גובה, קומות משוערות, נפחים | עובד | נבדק על מודל גובה סינתטי בלבד; מול מודד מוסמך עוד לא |
| השוואה ללוח זמנים (CSV) | עובד | ייצוא מ-MS Project או Excel |
| דוח A4 וקישור קריאה בלבד עם תוקף ותיעוד צפיות | עובד | מפיקים PDF מהדפדפן |
| יישור אוטומטי בין טיסות רחפן | בפיתוח | עד אז: שתי טיסות על אותה רשת |
| התראות במייל, בוואטסאפ או ב-webhook | בפיתוח | היום רק במסך ההתראות |
| מכ"ם Sentinel-1 (עובד גם בעננים) | בפיתוח | היום רק Sentinel-2 אופטי |
| משתמשים והתחברות | בפיתוח | בפיילוט עובדים מולנו ישירות |
| hash לכל דוח שמופק | בפיתוח | היום: תאריך, שם סצנה וגרסת מודל |
אותם מחירי פיילוט כמו למלווים. המחירים הם השערה לתקופת הפיילוט ועוד לא סופיים.
לא. בלי רחפן מקבלים שכבת לוויין לכל התיק: התחילו, יש תזוזה, עומד, ואומדן גס עם טווח רחב. אם כבר מטיסים באתר, מעלים את קובצי האורתופוטו ומודל הגובה ומקבלים גובה, קומות משוערות ונפחים.
אנחנו לא מבטיחים את זה, וגם לא אישור מהיר יותר. המפקח והמלווה מחליטים לפי הסכם הליווי. מה שכן: אתם רואים את הפער בין המוצהר לנמדד לפני ההגשה, ויכולים לשלוח קישור לקריאה בלבד.
לפי סעיף 5א לחוק המכר (דירות) בנוסח לחוזים מ-07/07/2022: אם עבר חודש מהמועד, פיצוי מהמועד שבחוזה, פי 1 משכר דירה דומה בחודשים 1 עד 4, פי 1.25 בחודשים 5 עד 10, פי 1.5 מהחודש ה-11. זו המחשה, לא ייעוץ משפטי: יש חריגים, חוזים ישנים בנוסח אחר וסכום חוזי שעשוי להיות גבוה יותר.
כן, מייצאים CSV עם חמשת השלבים (עפר, יסודות, שלד, מעטפת, גמר) ותאריכים. המערכת מחשבת אחוז מתוכנן לכל תאריך ומשווה לנמדד.
אתם. קישור למלווה נוצר רק כשאתם יוצרים אותו, עם תוקף ותיעוד צפיות. המערכת לא מזהה אנשים או כלי רכב.
קריאה נוספת: לוח זמנים מול ביצוע · יזם מול הבנק המלווה · כל המאמרים ליזמים
מחפשים סמנכ"לי כספים, בקרי פרויקטים ומנהלי ביצוע אצל יזמים עם כמה פרויקטים פעילים, בליווי בנקאי או חוץ-בנקאי, כדי לבדוק את המוצר על אתרים אמיתיים. אתם יודעים מה קורה באתר. אנחנו רוצים לדעת אם תמונת התיק חוסכת לכם נסיעה או שיחה לא נעימה עם המלווה.
נכין דוח מצב על אתר אחד שתבחרו, בלי עלות, ונחזור אליכם תוך שלושה ימי עבודה.