מגדל A · דוח נובמבר
דוגמה · נתונים מומצאים- הוצהר בחשבון חלקי 7
- 45%
- נמדד
- 38% ±4
פיגור פער של 7 נקודות (3–11 לפי רווח הסמך), כ-4.2 מיליון ₪ מתוך תקציב ביצוע של 60 מיליון ₪.
מקור: צילום רחפן 05/11/2026 · Sentinel-2 07/11/2026 (עננות 4%) · מודל v0.3
בפיתוח · מחפשים גופי ליווי ושמאים לפיילוט
דוח התקדמות בנייה לליווי פיננסי סגור, שמאים ויזמים מרובי אתריםכמה באמת נבנה החודש באתר שאתם מממנים?
דוח התקדמות בלתי-תלוי לכל אתר, מלוויין ומצילומי רחפן: אחוז ביצוע עם רווח סמך מול האחוז שהוצהר בחשבון החלקי, והתראה ביום שאתר עומד.
מ-550 ₪ לאתר בחודש · מחירי פיילוט
- כל מספר עם רווח סמך, מקור ותאריך צילום
- לא מחליף מפקח או שמאי, אלא מראה מתי לשלוח אותם
- בלי זיהוי אנשים או כלי רכב
לפני · 26/10/2024
אחרי · 02/11/2026Contains modified Copernicus Sentinel data 2024–2026
הבעיה
משיכה מאושרת לפי חשבון שהקבלן כתב, ואימות שמגיע פעם בחודש
האימות יקר ואיטי
ביקור מפקח או שמאי בכל אתר, כל חודש. בתיק של עשרות אתרים זה עומס, וזה תמיד בדיעבד.
אתר שעמד מתגלה מאוחר
כשאין תזוזה באתר שבועיים, כדאי לדעת עכשיו, לא בדוח של סוף החודש.
אין מספר שני להשוות אליו
האחוז בחשבון החלקי מגיע מהקבלן. מדידה בלתי-תלויה עם טווח שגיאה נותנת נקודת ייחוס.
איך זה עובד
מפוליגון על המפה לדוח שהבנק קורא
-
מסמנים את האתר
מציירים פוליגון או מעלים KML, ומצרפים לוח זמנים (CSV מ-MS Project או Excel) ומשקלי שלבים.
-
התמונות מגיעות
Sentinel-2 כל כ-5 ימים, מכ"ם Sentinel-1 גם בעננים, וצילומי רחפן שהקבלן או המפקח כבר מטיסים.
-
המערכת מודדת
שלב, קומות ונפחי עפר מהרחפן; "יש תזוזה / עומד" מהלוויין. התקדמות = סכום משקל שלב × השלמה.
-
הבנק מקבל דוח
PDF חודשי למלווה וקישור קריאה בלבד, עם מקור, תאריך, hash וגרסת מודל לכל מספר.
מה מקבלים
דוח חודשי למלווה, אתר אחר אתר
כך נראית הטבלה המרכזית בדוח. הנתונים מומצאים ומוצגים להמחשה בלבד.
| אתר | סטטוס | מוצהר | נמדד (רווח סמך) | פער | מקור ותאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| פרויקט ג׳ · 3 בניינים | עומד | 52% | 41% ±5 | 11 נק׳ | אין תזוזה 19 יום · Sentinel-1 06/11 |
| מגדל A | פיגור | 45% | 38% ±4 | 7 נק׳ | רחפן 05/11 |
| שכונת ב׳ · שלב 2 | בזמן | 23% | 22% ±6 | 1 נק׳ | רחפן 02/11 |
| מבנה מסחר ד׳ | בזמן | 9% | התחלת עבודות | לא נמדד | Sentinel-2 בלבד 07/11: יש תזוזה, אין מדידת אחוז |
"נק׳" = נקודות אחוז. באתר בלי רחפן אין אחוז ביצוע, רק "התחילו / יש תזוזה / עומד".
מקורות ודיוק
מה רואים מלמעלה, ומה לא
כל שכבה עונה על שאלה אחרת. לא נציג מספר שהשכבה לא יכולה לתמוך בו.
לוויין פתוח
Sentinel-2 אופטי, 10 מ׳, כל כ-5 ימים · Sentinel-1 מכ"ם, כל 6–12 ימים
- רואה
- אם התחילו עבודות, אם יש תזוזה באתר, ומתי האתר עומד. המכ"ם עובד גם בעננים.
- לא רואה
- קומות, שלב בנייה מדויק, אתרים קטנים מכדונם.
רחפן של הלקוח
אורתופוטו ומודל גובה, 2–5 ס״מ, בתדירות שאתם כבר מטיסים
- רואה
- טביעת מבנה, גובה ומספר קומות משוער, נפחי חפירה ומילוי, לפני ואחרי.
- לא רואה
- מה שבתוך המבנה (גמר פנים, מערכות).
תמונה חדה מסחרית בפיתוח
30–50 ס״מ, מוזמנת רק כשהלוויין הפתוח מזהה שינוי
- רואה
- אימות חודשי של שלב ושל טביעה בלי רחפן.
- לא רואה
- גובה מדויק ונפחים (אין DSM), ותלוי בעננות ובזמינות.
מגבלות שחשוב לדעת: הדיוק נמדד עדיין בניסויים פנימיים ולא אומת מול מודד מוסמך בהיקף רחב. לכן כל מספר מוצג עם רווח סמך, ואתר שבו הסמך רחב מסומן ככזה. הדוח אינו תחליף לפיקוח הנדסי, לשמאות או לבדיקה באתר.
למי זה
לכל מי שמשחרר כסף או חותם על שלב
ליווי פיננסי ומבטחים
- פער בין מוצהר לנמדד לפני אישור משיכה
- התראה על אתר עומד בתיק
- קישור קריאה בלבד, בלי חשבון משתמש
שמאים וחברות פיקוח
- תמונת מצב בין ביקורים, עם מקור ותאריך לציטוט
- יודעים לאיזה אתר לנסוע קודם
- דוח במיתוג שלכם בפיתוח
יזמים עם 5 אתרים ומעלה
- כל האתרים במסך אחד, ממוינים לפי חריגה
- השוואה אוטומטית ללוח הזמנים
- אותו דוח שהבנק רואה, לפניו
מחירי פיילוט
לאתר, לחודש. בלי התחייבות שנתית בפיילוט.
המחירים הם השערה לתקופת הפיילוט ועשויים להשתנות. לפני תחילת פיילוט נסכם בכתב מה נמסר בפועל. מחירים לפני מע״מ.
בסיס
550 ₪ לאתר לחודש
- שכבת לוויין שבועית ו"אתר עומד"
- העלאת צילומי רחפן ומדידה
- התראה במייל
- דוח שבועי
מקצועי
1,100 ₪ לאתר לחודש
- כל מה שבבסיס
- דוח PDF חודשי לבנק וקישור שיתוף בפיתוח
- השוואה ללוח הזמנים בפיתוח
- תמונה חדה פעם ברבעון בפיתוח
מלווה
1,800 ₪ לאתר לחודש
- כל מה שבמקצועי
- תמונה חדה כל חודש בפיתוח
- דוח במיתוג שלכם בפיתוח
- תיעוד צפייה בקישור בפיתוח
דוח מצב חד-פעמי לאתר: מ-900 ₪. תיק של 20 אתרים ומעלה: מחיר מופחת לאתר.
שאלות נפוצות על דוח התקדמות בנייה
זה מחליף את השמאי או המפקח?
לא. זו מדידה מרחוק בין ביקורים, שמראה איפה ומתי כדאי לשלוח אדם. כל דוח כולל הסתייגות: אינו תחליף לפיקוח הנדסי, לשמאות או לבדיקה באתר.
כמה זה מדויק?
כל מספר מוצג עם רווח סמך, מקור ותאריך. מצילומי רחפן מודדים נפחי עפר וגובה מבנה; מלוויין חינמי ברזולוציה של 10 מטר רואים רק אם התחילו עבודות ואם יש תזוזה באתר, לא קומות ולא שלב בנייה מדויק.
חייבים רחפן?
לא. בלי רחפן מקבלים שכבת לוויין שבועית והתראת אתר עומד. אם הקבלן או המפקח כבר מטיסים, מעלים את קובצי האורתופוטו ומודל הגובה (DSM) ומקבלים מדידת קומות ונפחים.
מאיפה מגיעות התמונות?
מלווייני Copernicus Sentinel-1 ו-Sentinel-2 הפתוחים, מצילומי הרחפן שלכם, ובהמשך מספקי תמונות מסחריים ברישיון. אנחנו לא גורפים מפות מאתרים כמו Google או govmap.
מה קורה עם הנתונים?
הנתונים שלכם. המערכת בפיתוח: כשתפעל, לבנק יישלח קישור לקריאה בלבד עם תפוגה. היא לא תזהה אנשים או כלי רכב, ולא תנסה. פרטים במדיניות הפרטיות.
אפשר להתחיל באתר אחד?
כן. דוח הדוגמה הוא על אתר אחד שתבחרו, בלי עלות. היתרון הכלכלי גדל בתיק אתרים באותו אזור, כי תמונה חדה אחת מכסה כמה אתרים.
שלחו אתר אחד, נחזיר דוח דוגמה
נכין דוח התקדמות על אתר אחד שתבחרו, בלי עלות, ונחזור אליכם תוך שלושה ימי עבודה.
- מספיקה כתובת או גוש-חלקה
- אם יש צילום רחפן, נשתמש בו
- בלי התחייבות ובלי רשימת תפוצה